Еднофамилни жилищни сгради

"Илиевата къща" е малка еднофамилна къща в полите на Родопите с гледка към гр. Асеновград. Главният вход на приземното ниво, на кота ±0,00 е от запад. Влизайки се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между две складови помещения,санитарен възел и голяма механа, която има директен достъп и от изток. Застроена площ приземен етаж – 73,00м2 На второ ниво, кота +3,00 е разположен първият жилищен етаж, чийто вход е от юг. Влизайки се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между голяма дневна и санитарен възел. Дневния кът предвижда място за хранене и кухненски бокс, кът с камина и място за почивка и релакс, от който се разкрива красива гледка към града. Застроена площ първи етаж – 78,00 м2 На таванския етаж, кота +6,00 по двураменна стълба, се озоваваме в предверие, от което имаме достъп към двете спални помещения разположени на етажа. Една от спалните разполага със самостоятелна баня и собствена тераса. Спалните помещения са просторни и добре ослънчени, като по този начин осигуряват комфорт на обитателите. Застроена площ тавански етаж – 78,00 м2 РЗП /ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ / - 229м2

На приземно ниво, кота ±0,00 се разполага жилищната функция, чийто вход е от североизток, в контакт с улицата и пешеходния поток. Влизайки се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между голяма дневна, две санитарни помещения, и стълбищна клетка. Дневният кът предвижда място за хранене, кухненски бокс и място за почивка и релакс с директен излаз към дворното пространство. Двете санитарни помещения на етажа представляват една обща баня и мокро помещение. На нивото има предвиден гараж за едно парко място с топла връзка към къщата. Застроена площ приземен етаж – 109,00 м2 На второ ниво, кота +2,85 по двураменна стълба контактуваща с преддверие, се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между три спални помещения, като едно от тях е със собствена тераса, и отделна баня. Спалните помещения са просторни и добре ослънчени, като по този начин осигуряват комфорт на обитателите. Застроена площ втори етаж –109,00 м2 РЗП /ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - ДВЕ НИВА/ - 218,00 м2

Приземният етаж от сградата е сутерен,който се намира на кота -2,70. Той се състои от два двойни гаража с общо четири паркоместа,коридор,техническо помещение и две мазета. Гаражите се намират в западната част от етажа, в близост до улицата, като е осигурен автомобилен подход посредством рампа. Главният вход към този етаж е от север. Застроена площ на сутерен – 164,00 м2 На първо ниво, кота ±0,00 се разполага жилищната функция, чийто вход е от север. Влизайки се озоваваме във входно предверие, което ни осигурява достъп до дневното помещение. Дневният кът се състои от място за хранене, кухненски бокс, кът с камина и място за почивка и релакс с излаз към открита тераса, от която има директен достъп до дворното пространство.Общото коридорно пространство обвързва още обща баня, три спални помещения и кабинет. Една от спалните е със самостоятелен санитарен възел и дрешник. Кабинетът предвиден на етажа и една от спалните имат излаз към тераса, от която, посредством стъбли, се осигурява връзка с югоизточния двор на имота. Застроена площ първи етаж – 172,00 м2 На второ ниво, кота +3,30 е разположен вторият жилищен етаж, който е със самостоятелен вход от север. Достъпът до него се осъществява чрез външна еднораменна стълба. Помещенията, които се намират на този етаж, запазват разположението и функционалните характеристики на тези от първия жилищен етаж. Застроена площ втори етаж –162,00 м2 РЗП /ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - ТРИ НИВА/ - 498,00 м2

На приземно ниво, кота ±0,00 се разполага обществена функция - кафе аперитив с зала за хранене, малка функционална кухня с вход за зареждане от югозапад, както и фризьорски салон също с отделен вход. Входът на сградата към жилищната част е от югозапад, докато подхода към обществената зона е от североизток в контакт с пешеходния поток. Застроена площ приземен етаж – 163,00 м2 На второ ниво, кота +3,50 по двураменна стълба контактуваща с преддверие, се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между три спални помещения, едното от които е със собствена баня, а останалите в контакт с дрешник, перално и отделна баня. Пространството се обвързва и с дневна зона, с кът за релакс и кът за готвене и хранене. От дневната има излаз на голяма тераса с изложение запад. Застроена площ приземен етаж – 174,00 м2 РЗП /ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - ДВЕ НИВА/ - 337,00 м2

На приземно ниво, кота ±0,00 се разполага жилищната функция, чийто вход е от югозапад, в контакт с улицата и пешеходния поток. Влизайки се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между голяма дневна и две спални помещения, като дневния кът предвижда място за хранене и кухненски бокс, кът с камина и място за почивка и релакс с директен излаз към дворното пространство. Общото коридорно пространство обвързва още обща баня и две спални, едната от които има собствен дрешник и излаз на тераса с пряка връзка към двора. На нивото има предвиден и гараж с едно парко място и склад към него. Застроена площ приземен етаж – 148,61 м2 На второ ниво, кота +3,00 по двураменна стълба контактуваща с преддверие, се озоваваме в обвързващо коридорно пространство между две спални помещения, които са със собствена тераса, дрешник и отделна баня. Пространството се обвързва и с кабинет с мивка и кът за конферентни разговори, който има излаз на голяма тераса с възможност за групово сядане с изложение югоизток. Застроена площ приземен етаж – 151,23 м2 РЗП /ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - ДВЕ НИВА/ - 299,84 м2

Сградата е на един етаж и таванско. Като основния от тях е предназначен за живеене, а таванското е с помощни функция. Главният подход към имота, както пеша, така и с кола е от улицата, на северозапад. Подходът за паркиране е от север, а входа към жилищната зона на къщата е от северозапад. Сградата е изтеглена максимално на север и е в контакт с улицата, като жилищния етаж е в близост до уличната регулационна линия, при което е получен голям юго-източен двор подходящ за релакс и отдих на живущите. Таванския етаж е предназначен само за склад и с цел помощни функции. На приземно ниво, кота ±0,00 се разполага жилищната функция с вход от северозапад. От него входно антре разпределя към стълбищна двураменна стълба с достъп към таванския етаж; към спалня със зона за работа; към родителска спалня с излаз към верандата на югоизток; баня с мокра зона и голяма дневна с кухня, кът за хранене и отдих, отново с излаз към верандата. Застроена площ приземен етаж – 107,67 кв,м. Таванския етаж, кота +3,00 е проектиран с цел съхранение и има предвидено мокро помещение. Застроена площ приземен етаж – 116,67 кв.м.

Къща за гости "Ванина" е ситуирана в с. Езерец, гр. Шабла, обл. Добричка. Сградата е проектирана, така че изцяло да се отвори към благоприятните посоки, заради доброто ослънчаване. Сградата е изтеглена максимално на запад, при което е получен голям източен двор подходящ за релакс и отдих. На ниво, кота ±0,00 се разполага обслужващо-жилищната функция с вход от изток. От него се открива просторна дневна зона с кът за готвене (кухненски бокс и мокро помещение), хранене и релакс. От дневната има директна връзка с три спални със самостоятелни бани, както и с голяма веранда преливаща към зелената околната среда. Предвидено е и място за бъдещо барбекю, подходащо за събиране през топлите месеци на годината. Застроена площ приземен етаж – 144,50 кв.м.

"Hera Residence" e еднофамилна къща в полите на Родопите. Разположена в елитен квартал в покрайнините на гр. Асеновград. Парцела е с 270 градyсова гледка към града и планината. Сградата е отворена към природата и е с големи тераси, а остъклението позволява на всеки слънчев лъч да в проникне в стаите.

ЗП : 174,30 кв.м. РЗП : 532,00 кв.м. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ Теренът, отреден за проектиране е с прекрасна гледка в посока югозапад. Проектът предлага жилищната сграда изцяло да се отвори в тази посока, заради гледката и доброто ослънчаване , като се предвижда голяма тераса покрита с пергола . Сградата е изтеглена на север към ограничителната и сервитутна линия на застрояване, при което е получен голям южен двор подходящ за релакс както на живущите, ката и за клиентите на автосервиза. /Първи етап на въвеждане сградата в експлоатация / На приземно ниво, кота 0,00 е входът на сградата, както за жилищната част, така и за сервизното пространство. Предвидени са три работни поста с отделни врати, както обслужването ще бъде с поддемници . От помещението има директна връзка с офис за обслужване на клиенти, както и със съблекалня и тоалетна към нея. Височината на етажа е съобразен с дейността. Светлата височина е 4,45 - 4,50м. Застроената площ на етажа – 174,30 м2 /Втори етап на въвеждане сградата в експлоатация / Подходът към жилището е от североизток, посредством трирамнна стълба. На второ ниво на кота +4,75 се озоваваме входно антре. На етажа са проектирани просторна дневна и две спални. Дневната има излаз към две тераси с изложение югозапад и чист юг. Двете спални, едната от които има излаз към южната тераса е собствена баня и дрешник. Застроената площ на етажа – 190,40 м2 На трето ниво, кота +7,75, подобно на втори етаж попадаме в коридор, които обвързва отделните тавански помещения. Етажа предразполага за бъдещо разширение на жилището и жилищните функции; т.е преустройство и обособяване на допълнителни спални или кабинети. Възможно е изграждане на допълнителен дневния кът с кухненски бокс, две спални или кабинета; има възможност за още две бани, както и голяма тераса с пергола ориентирана към югозапад. В настоящият проект се предвижа да се етажа да се използва за таванско . Част от етажа е с плосък покрив с възможност за излизане както за обслужване на покрива, така и за рефлекс и използване като покривна тераса. Застроената площ етажа –167,30 м2

ЗП: 91,00 кв.м. РЗП: 248,00 кв.м. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ Теренът, отреден за проектиране е в урбанизирана територия. Проектът предлага жилищната сграда да бъде проектирана, така че изцяло да се отвори към благоприятните посоки, заради доброто ослънчаване. Сградата е изтеглена максимално на север и е в контакт с улицата, при което е получен южен двор подходящ за релакс и отдих на живущите. На приземно ниво, кота 0,00 се разполага склад за градински инвентар за градински маси, пейки и столове, за инструменти и пр. Предвиден санитарен възел, с цел от двора да има лесен достъп до тоалетна. Гаражът с директен вход от улицата, подходящ за паркиране на два автомобила един зад друг. Входът на сградата към жилищната част е от запад, докато към пространството на ателието подхода е от север. На второ ниво, кота +2,72 по еднораменна стълба контактуваща с преддверие, се озоваваме в преливащо пространство между кът за хранене и дневен тракт с камина. От тях има директно излизане на тераса с изложение изток. Нивото има собствен санитарен възел с баня. Трето ниво, кота +5,60 във връзка с вертикалната комуникация са три спални помещения, като всичките имат излаз към собствени тераси. На етажа има два санитарни възела, като единият от тях е с баня.

ЗП: 117,65 кв.м. РЗП: 336,15 кв.м. ТП: арх. Веселин Отонов / арх. Десислава Парлапанска ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ Теренът, отреден за проектиране е с прекрасна гледка в посока югоизток. Поради това проектът предлага жилищната сграда изцяло да се отвори в тази посока, съобразено гледката и доброто ослънчаване. Сградата е изтеглена максимално в северозападна посока, при което е получен изцяло югоизточен двор пред сградата. Подходът към сградата е от запад. На приземно ниво кота ±0,00=223,00 е разположено едно жилище с просторна дневната с камина, кухненски бокс и трапезария разположени на юг. Жилището е с две спални едната на североизток със самостоятелен санитарен възел, а другата на югоизток, предвидени са и сервизни помещения – склад и дрешник. От дневната през обширна витрина се излиза на веранда с възможност за сядане и външно мобилно барбекю. Застроена площ приземен етаж – 117,65 м. На втория етаж на кота +3,00=226,00 е проектирано също едно луксозно жилище. Дневната с трапезарията и кухненският бокс са разположени на юг. От дневната се излиза на южна тераса явяваща се покрив над първи етаж. Терасата е разположена върху дневната на кота ±0,00. Двете спалните са ориентирани подобно на първото ниво. Проектирани са две бани и склад и дрешник. Застроена площ приземен етаж – 123,75 м2 На трето ниво, кота +6,00=229,00 попадаме в мансардно пространство предвидено за релакс и творческа дейност. Пространство представлява дневния кът, трапезария и възможност за изграждане на кухненски бокс. На етажа е предвидено помещение за гладене, склад, баня, както и два дрешника. Застроена площ приземен етаж – 94,75 м2 КОНСТРУКТИВНО РЕШЕНИЕ Конструкцията на сградата е монолитна, със стоманобетони колони, плочи и греди. Преградните стени ще бъдат изградени от тухла с дебелини 12см., а външните стени 25см .За всички външни стени и колони, за челата на плочите и всички издатини на отопляеми помещения е предвидена топлоизолация по топлотехнически изчисления. Над мансардния етаж е конструиран дървен покрив с 40,0 % наклон. Покривът е четирискатен с дървена конструкция. Покритието е от керемиди. Използваните материали са следните: три цвята пастообразна мазилка по каталог, гипсови декоративни елементи и корнизи по фасадите, PVC дограма със стъклопакет, керамични керемиди - за покрива. В интериора се прилагат латекс, венецианска мазилка и фаянс – за стени; латекс и окачен таван - за тавани; гранитогрес, теракота и ламиниран паркет – за подовете.

Двете двуетажни къщи са в един имот в гр. Асеновград. Основният подход към имота и сградите е от улицата на запад. Параметри са всяка от къщите ЗП на първи етаж: 58,00 кв.м. ЗП на втори етаж: 64,10 кв.м. РЗП : 122,10 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Двете двуетажни къщи за гости са в съседни имота с. Равно поле, община Елин Пелин. Основният подход на сградите е от улицата на север. Всяка от къщите е със ЗП на първи етаж: 269,00 кв.м. и ЗП на втори етаж: 135,00 кв.м. РЗП : 404,60 кв.м. ПРОЕКТАНТ: ИП арх. В. Отонов, арх. Иван Моев ПРОЕКТАНТ: ТП: арх. Веселин Отонов

Еднофамилна жилищна сграда в УПИ IV-1075, кв.92, гр. Асеновград РЗП: 165 кв.м. ТП: арх. Веселин Отонов

Жилищна сграда с ръчна автомивка и кафе в м-ст. Шкилово, гр.Асеновград Предвижда се обекта да бъде изграден на два етапа. В първият етап ще се изпълни първия етаж на сградата и клетките за миене на автомобили – т.е. обслужващата част на обекта. На втори етап ще се изградят втория и третия етаж на сградата – жилищната част на обекта. ЗП: 166 кв.м. РЗП: 348 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Жилищна сграда и гараж в р-н Долни Воден, гр.Асеновград Жилищна сграда е на 3 етажа с частичен сутерен и мансарда - тавански етаж. Входът е от изток. Стълбищната клетка е разположена на североизрок. На всеки етаж е проектирано по едно самостоятелно жилище. На партерно ниво двоен гараж и обслужващи складове. ЗП: 182,50 кв.м. РЗП: 796,50 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Двуетажна жилищна сграда във вилната зона на с.Бистрица; р.Панчaрево; гр.София Основният подход на сградата е от понастоящем асфалтираната улица от запад. Къщата е решена на два етажа. На първия етаж е дневната, трапезарията и кухнята. Проектирани са обслужващи помещения и гараж. На втория етаж са разположени три самостоятелни спални. ЗП : 175,30 кв.м. РЗП : 311,50 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Еднофамилна жилищна сграда в кв.52, м-ст. "Стърната", гр. Банкя Сградата е проектирана в три основни етажа над терена и един сутерен. Поради голямата денивелация на терена таванът на сутеренното ниво в южната част е изцяло вкопан, а от север е на 1.05 м. от терена.. ЗП: 118,80 кв.м. РЗП: 466.40 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Жилищна сграда в кв.49 на Долни Воден, гр.Асеновград Нискоетажната жилищна сграда е на 3 етажа със сутерен и мансарда. Сградата е ориентирана север – юг. На всеки етаж е проектирано по едно самостоятелно жилище. На партерно ниво двоен гараж и малък двустаен апартамент. ЗП: 114,00 кв.м. РЗП: 608,00 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Жилищна сграда с допълващо застрояване в зелмището на "яз. Искър", р-н. Панчарево, гр.София Основният подход на сградата е от северозапад. Терена е стръмен и до сградата се достига с помощта на стъпала. Входът на сградата е от югозапад. На първия етаж е разположена група ден. В сутерена са разположени обслужващи помещения - склад за брикети, котелно помещение, домакинска стая и мазе. На това ниво са проектирани и два двойни гаража. В централната част на сутерена е разположен фитнес отворен към двора, душ и сауна. На втория етаж са разположени четири отделни луксозно обзаведени спални със самостоятелни бани и дрешници. ЗП: 297,50 кв.м. РЗП: 829,50 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. Б. Хаджистоянова ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Двуетажната жилищна сграда е в с. Бистрица. Сградата е проектирана в два основни етажа и частичен тавански етаж. Основният вход на сградата е от север. На този етаж са разположени две спални със самостоятелни санитарни възли, дрешници и тераси. От просторно входно антре се подхожда към таванския етаж, а от обособеното емпоре се слиза на първи етаж. На първи етаж - кота -3,00м. е проектиранa голяма дневна на две нива, кухненски бокс с трапезария и обслужващи помещения - котелно , дрешник и WC. От дневната се излиза на покрита южна веранда. На таванския етаж на кота +2,85м.е разположен просторен кабинет със склад и тоалетна към него, както и малка южна покривна тераса. ЗП: 149,37 кв.м. РЗП: 361,66 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. Б. Хаджистоянова ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов

Двете двуетажни къщи са в един имот в гр. Асеновград. Основният подход към имота и сградите е от улицата на запад. Параметри са всяка от къщите ЗП на първи етаж: 58,00 кв.м. ЗП на втори етаж: 64,10 кв.м. РЗП : 122,10 кв.м. ПРОЕКТАНТ: арх. В. Отонов